Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard ter Borchstraat 71

7412ZJ Deventer

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.697
+11,7%
[ € 350.853 – € 446.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.433[ € 369.011 – € 407.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.233[ € 388.569 – € 429.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.697 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,9%
+€ 41.89312 maanden +11,7%
+€ 28.07012 mnd vs. NL +7,9%
Gerhard ter Borchstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.697 voor Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.697.

Verwachte verkoopprijs Gerhard ter Borchstraat 71
€ 409.233[ € 388.569 – € 429.471 ]
Verkoper houdt over€ 403.481−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.568+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard ter Borchstraat 71
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 388.433[ € 369.011 – € 407.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard ter Borchstraat 71 adviseren wij in een bod van € 409.233, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.433 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.695+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard ter Borchstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 388.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard ter Borchstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.697
Verwachte verkoopprijs€ 409.233
Verwachte vraagprijs€ 388.433
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Johannes van Vlotenlaan 283, 7412SK Deventer
Johannes van Vlotenlaan 283
1949 · 168 m²
€ 574.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.697 ligt Gerhard ter Borchstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerhard ter Borchstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer.

Wat is Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer waard?
Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.697 (bandbreedte € 350.853 – € 446.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer is in oktober 2026 € 388.433 (bandbreedte € 369.011 – € 407.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer?
Voor Gerhard ter Borchstraat 71 adviseren wij een bod van € 409.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard ter Borchstraat 71 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard ter Borchstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard ter Borchstraat 71 ligt rond € 398.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard ter Borchstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Gerhard ter Borchstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.