Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenseweg 54

7413AR Deventer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.358
+10,7%
[ € 359.355 – € 457.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.797[ € 378.857 – € 418.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.900[ € 397.042 – € 438.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenseweg 54 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.358 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds mei +0,9%
+€ 39.63312 maanden +10,7%
+€ 23.99712 mnd vs. NL +6,5%
Diepenveenseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.358 voor Diepenveenseweg 54 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenseweg 54 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.358.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenseweg 54
€ 418.900[ € 397.042 – € 438.836 ]
Verkoper houdt over€ 413.042−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.428+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.042

Wat is de vraagprijs?

Diepenveenseweg 54 in Deventer staat in te koop voor € 398.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Diepenveenseweg 54
Onder gem. in buurt OosterstraatBoven gem.
€ 398.797[ € 378.857 – € 418.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterstraat
€ 402.450[ € 297.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenseweg 54 adviseren wij in een bod van € 418.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.797 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.845+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 398.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenseweg 54 in Deventer bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.358
Verwachte verkoopprijs€ 418.900
Vraagprijs€ 398.797
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.358 ligt Diepenveenseweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenseweg 54 in Deventer.

Wat is Diepenveenseweg 54 in Deventer waard?
Diepenveenseweg 54 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.358 (bandbreedte € 359.355 – € 457.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de vraagprijs van Diepenveenseweg 54 in Deventer?
Diepenveenseweg 54 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 398.797. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenseweg 54 in Deventer?
Voor Diepenveenseweg 54 adviseren wij een bod van € 418.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenseweg 54 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenseweg 54 in Deventer bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenseweg 54 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenseweg 54 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenseweg 54 ligt rond € 408.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenseweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.