Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Heemstralaan 41

7413BS Deventer

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.955
+10,7%
[ € 470.760 – € 599.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.493[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.955 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds mei +0,9%
+€ 51.92012 maanden +10,7%
+€ 31.43612 mnd vs. NL +6,5%
Burg. Van Heemstralaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.955 voor Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.955.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Heemstralaan 41
€ 547.493[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 540.221−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.593+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.221

Wat is de vraagprijs?

Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Burg. Van Heemstralaan 41
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 419.926[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Heemstralaan 41 adviseren wij in een bod van € 547.493, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.868+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Heemstralaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 534.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Heemstralaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.955
Verwachte verkoopprijs€ 547.493
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van Heemstralaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.955 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Heemstralaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer.

Wat is Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer waard?
Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.955 (bandbreedte € 470.760 – € 599.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de vraagprijs van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer?
Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer?
Voor Burg. Van Heemstralaan 41 adviseren wij een bod van € 547.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Heemstralaan 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Heemstralaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Heemstralaan 41 ligt rond € 534.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Heemstralaan 41?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Heemstralaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.