Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerstraat 8

7413BX Deventer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.182
+11,7%
[ € 382.080 – € 486.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.654[ € 402.471 – € 444.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.971[ € 422.595 – € 467.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.182 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.62112 maanden +11,7%
+€ 30.56812 mnd vs. NL +7,9%
Bouwerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.182 voor Bouwerstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.182.

Verwachte verkoopprijs Bouwerstraat 8
€ 444.971[ € 422.595 – € 467.079 ]
Verkoper houdt over€ 438.826−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.020+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 423.654[ € 402.471 – € 444.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.654 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerstraat 8 in Deventer bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.182
Verwachte verkoopprijs€ 444.971
Verwachte vraagprijs€ 423.654
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.182 zit Bouwerstraat 8 in het middensegment van Oudegoedstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerstraat 8 in Deventer.

Wat is Bouwerstraat 8 in Deventer waard?
Bouwerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.182 (bandbreedte € 382.080 – € 486.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bouwerstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 423.654 (bandbreedte € 402.471 – € 444.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerstraat 8 in Deventer?
Voor Bouwerstraat 8 adviseren wij een bod van € 444.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerstraat 8 in Deventer bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerstraat 8 ligt rond € 434.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bouwerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.