Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Belt 11

7413CH Deventer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.983
+11,7%
[ € 417.105 – € 530.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.908[ € 439.763 – € 486.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.323[ € 460.872 – € 509.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Belt 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.983 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,9%
+€ 49.80312 maanden +11,7%
+€ 33.37012 mnd vs. NL +7,9%
Hoge Belt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.983 voor Hoge Belt 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Belt 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.983.

Verwachte verkoopprijs Hoge Belt 11
€ 485.323[ € 460.872 – € 509.384 ]
Verkoper houdt over€ 478.734−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.179+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Belt 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Belt 11
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 462.908[ € 439.763 – € 486.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Belt 11 adviseren wij in een bod van € 485.323, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.908 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.323+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.589+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Belt 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Belt 11 in Deventer bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Belt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.983
Verwachte verkoopprijs€ 485.323
Verwachte vraagprijs€ 462.908
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.983 ligt Hoge Belt 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Belt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Belt 11 in Deventer.

Wat is Hoge Belt 11 in Deventer waard?
Hoge Belt 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.983 (bandbreedte € 417.105 – € 530.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Belt 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hoge Belt 11 in Deventer is in oktober 2026 € 462.908 (bandbreedte € 439.763 – € 486.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Belt 11 in Deventer?
Voor Hoge Belt 11 adviseren wij een bod van € 485.323 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Belt 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Belt 11 in Deventer bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Belt 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Belt 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Belt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Belt 11 ligt rond € 473.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Belt 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Belt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.