Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer

Woningwaarde Hoge Belt 18

7413CJ Deventer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.871
+10,7%
[ € 453.086 – € 576.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.669[ € 477.536 – € 527.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.369[ € 500.935 – € 553.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Belt 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.871 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds mei +0,9%
+€ 49.97012 maanden +10,7%
+€ 30.25512 mnd vs. NL +6,5%
Hoge Belt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.871 voor Hoge Belt 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Belt 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.871.

Verwachte verkoopprijs Hoge Belt 18
€ 527.369[ € 500.935 – € 553.664 ]
Verkoper houdt over€ 520.318−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.066+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Belt 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Belt 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 502.669[ € 477.536 – € 527.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 416.130[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Belt 18 adviseren wij in een bod van € 527.369, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.669 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.369+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Belt 18 zal in bij een vraagprijs van € 502.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Belt 18 in Deventer bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 514.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Belt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.871
Verwachte verkoopprijs€ 527.369
Verwachte vraagprijs€ 502.669
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 658.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Belt 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.871 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Belt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Belt 18 in Deventer.

Wat is Hoge Belt 18 in Deventer waard?
Hoge Belt 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.871 (bandbreedte € 453.086 – € 576.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Belt 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hoge Belt 18 in Deventer is in juni 2026 € 502.669 (bandbreedte € 477.536 – € 527.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Belt 18 in Deventer?
Voor Hoge Belt 18 adviseren wij een bod van € 527.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Belt 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Belt 18 in Deventer bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Belt 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Belt 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Belt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Belt 18 ligt rond € 514.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Belt 18?
Huishoudens in de buurt van Hoge Belt 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.