Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer

Woningwaarde Oudegoedstraat 48

7413EH Deventer

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.098
+10,7%
[ € 469.126 – € 597.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.654[ € 494.621 – € 546.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.839[ € 518.363 – € 572.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegoedstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.098 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds mei +0,9%
+€ 51.74012 maanden +10,7%
+€ 31.32712 mnd vs. NL +6,5%
Oudegoedstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.098 voor Oudegoedstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegoedstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.098.

Verwachte verkoopprijs Oudegoedstraat 48
€ 545.839[ € 518.363 – € 572.928 ]
Verkoper houdt over€ 538.585−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.906+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegoedstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegoedstraat 48
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 520.654[ € 494.621 – € 546.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 416.130[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegoedstraat 48 adviseren wij in een bod van € 545.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.654 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.131+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegoedstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 520.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegoedstraat 48 in Deventer bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 533.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegoedstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.098
Verwachte verkoopprijs€ 545.839
Verwachte vraagprijs€ 520.654
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 658.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegoedstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.098 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudegoedstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegoedstraat 48 in Deventer.

Wat is Oudegoedstraat 48 in Deventer waard?
Oudegoedstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.098 (bandbreedte € 469.126 – € 597.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegoedstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oudegoedstraat 48 in Deventer is in juni 2026 € 520.654 (bandbreedte € 494.621 – € 546.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegoedstraat 48 in Deventer?
Voor Oudegoedstraat 48 adviseren wij een bod van € 545.839 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegoedstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegoedstraat 48 in Deventer bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegoedstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegoedstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegoedstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oudegoedstraat 48 ligt rond € 533.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegoedstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Oudegoedstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.