Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilestraat 16

7413CK Deventer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.724
+11,7%
[ € 220.637 – € 280.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.156[ € 231.948 – € 256.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.468[ € 244.473 – € 270.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilestraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.724 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,9%
+€ 26.34512 maanden +11,7%
+€ 17.65212 mnd vs. NL +7,9%
Kuilestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.724 voor Kuilestraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilestraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.724.

Verwachte verkoopprijs Kuilestraat 16
€ 257.468[ € 244.473 – € 270.208 ]
Verkoper houdt over€ 253.386−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.767+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilestraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilestraat 16
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 244.156[ € 231.948 – € 256.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilestraat 16 adviseren wij in een bod van € 257.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.156 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.341+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 244.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilestraat 16 in Deventer bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 250.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.724
Verwachte verkoopprijs€ 257.468
Verwachte vraagprijs€ 244.156
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.724 is Kuilestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuilestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilestraat 16 in Deventer.

Wat is Kuilestraat 16 in Deventer waard?
Kuilestraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.724 (bandbreedte € 220.637 – € 280.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilestraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kuilestraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 244.156 (bandbreedte € 231.948 – € 256.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilestraat 16 in Deventer?
Voor Kuilestraat 16 adviseren wij een bod van € 257.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilestraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilestraat 16 in Deventer bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilestraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilestraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kuilestraat 16 ligt rond € 250.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kuilestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.