Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilestraat 5

7413CK Deventer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.517
+11,7%
[ € 223.095 – € 283.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.969[ € 234.621 – € 259.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.238[ € 247.056 – € 273.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilestraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.517 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,9%
+€ 26.63812 maanden +11,7%
+€ 17.84812 mnd vs. NL +7,9%
Kuilestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.517 voor Kuilestraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilestraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.238. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.517.

Verwachte verkoopprijs Kuilestraat 5
€ 260.238[ € 247.056 – € 273.061 ]
Verkoper houdt over€ 256.125−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.593+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilestraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilestraat 5
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 246.969[ € 234.621 – € 259.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilestraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.238, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.969 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.238+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.250+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 246.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilestraat 5 in Deventer bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.517
Verwachte verkoopprijs€ 260.238
Verwachte vraagprijs€ 246.969
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.517 is Kuilestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuilestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilestraat 5 in Deventer.

Wat is Kuilestraat 5 in Deventer waard?
Kuilestraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.517 (bandbreedte € 223.095 – € 283.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilestraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kuilestraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 246.969 (bandbreedte € 234.621 – € 259.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilestraat 5 in Deventer?
Voor Kuilestraat 5 adviseren wij een bod van € 260.238 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilestraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilestraat 5 in Deventer bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilestraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilestraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kuilestraat 5 ligt rond € 253.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuilestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.