Huiswaardemeter

Woningwaarde Lathmerstraat 13

7413CW Deventer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.428
+11,7%
[ € 355.897 – € 452.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.646[ € 374.914 – € 414.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.453[ € 393.660 – € 435.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Lathmerstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.428 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,9%
+€ 42.49512 maanden +11,7%
+€ 28.47312 mnd vs. NL +7,9%
Lathmerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.428 voor Lathmerstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lathmerstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.428.

Verwachte verkoopprijs Lathmerstraat 13
€ 414.453[ € 393.660 – € 435.097 ]
Verkoper houdt over€ 408.644−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.892+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lathmerstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Lathmerstraat 13
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 394.646[ € 374.914 – € 414.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lathmerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.646 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.176+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lathmerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lathmerstraat 13 in Deventer bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lathmerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.428
Verwachte verkoopprijs€ 414.453
Verwachte vraagprijs€ 394.646
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.428 zit Lathmerstraat 13 in het middensegment van Oudegoedstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lathmerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lathmerstraat 13 in Deventer.

Wat is Lathmerstraat 13 in Deventer waard?
Lathmerstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.428 (bandbreedte € 355.897 – € 452.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lathmerstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lathmerstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 394.646 (bandbreedte € 374.914 – € 414.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Lathmerstraat 13 in Deventer?
Voor Lathmerstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lathmerstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lathmerstraat 13 in Deventer bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lathmerstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lathmerstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lathmerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lathmerstraat 13 ligt rond € 404.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lathmerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lathmerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.