Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosakkerstraat 6

7413RH Deventer

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.088
+11,7%
[ € 280.797 – € 357.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.763[ € 295.225 – € 326.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.636[ € 311.167 – € 343.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosakkerstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.088 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,9%
+€ 33.52812 maanden +11,7%
+€ 22.46512 mnd vs. NL +7,9%
Vosakkerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.088 voor Vosakkerstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosakkerstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.088.

Verwachte verkoopprijs Vosakkerstraat 6
€ 327.636[ € 311.167 – € 343.921 ]
Verkoper houdt over€ 322.782−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.339+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosakkerstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Vosakkerstraat 6
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 310.763[ € 295.225 – € 326.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosakkerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 327.636, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.763 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.088+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.636+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.018+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosakkerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 310.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosakkerstraat 6 in Deventer bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosakkerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.088
Verwachte verkoopprijs€ 327.636
Verwachte vraagprijs€ 310.763
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosakkerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosakkerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosakkerstraat 6 in Deventer.

Wat is Vosakkerstraat 6 in Deventer waard?
Vosakkerstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.088 (bandbreedte € 280.797 – € 357.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosakkerstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vosakkerstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 310.763 (bandbreedte € 295.225 – € 326.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosakkerstraat 6 in Deventer?
Voor Vosakkerstraat 6 adviseren wij een bod van € 327.636 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosakkerstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vosakkerstraat 6 in Deventer bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosakkerstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosakkerstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosakkerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vosakkerstraat 6 ligt rond € 319.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosakkerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vosakkerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.