Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 10

7413TP Deventer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.383
+11,7%
[ € 387.537 – € 493.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.014[ € 408.513 – € 451.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.002[ € 428.122 – € 473.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.383 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,9%
+€ 46.27312 maanden +11,7%
+€ 31.00512 mnd vs. NL +7,9%
Enkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.383 voor Enkstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.383.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 10
€ 451.002[ € 428.122 – € 473.188 ]
Verkoper houdt over€ 444.791−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.172+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 10
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 430.014[ € 408.513 – € 451.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 451.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.014 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.552+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 10 in Deventer bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.383
Verwachte verkoopprijs€ 451.002
Verwachte vraagprijs€ 430.014
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.027
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.383 duidelijk in het hogere segment van Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 10 in Deventer.

Wat is Enkstraat 10 in Deventer waard?
Enkstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.383 (bandbreedte € 387.537 – € 493.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 430.014 (bandbreedte € 408.513 – € 451.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 10 in Deventer?
Voor Enkstraat 10 adviseren wij een bod van € 451.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 10 in Deventer bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 10 ligt rond € 440.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.