Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegestraat 26

7413VC Deventer

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.386
+11,7%
[ € 224.740 – € 286.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.979[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegestraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.386 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,9%
+€ 26.83412 maanden +11,7%
+€ 17.98012 mnd vs. NL +7,9%
Manegestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.386 voor Manegestraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegestraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.386.

Verwachte verkoopprijs Manegestraat 26
€ 261.979[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 257.847−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.369+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegestraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Manegestraat 26
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegestraat 26 adviseren wij in een bod van € 261.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.078+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegestraat 26 in Deventer bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.386
Verwachte verkoopprijs€ 261.979
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.386 is Manegestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oosterstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Manegestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegestraat 26 in Deventer.

Wat is Manegestraat 26 in Deventer waard?
Manegestraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.386 (bandbreedte € 224.740 – € 286.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegestraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Manegestraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegestraat 26 in Deventer?
Voor Manegestraat 26 adviseren wij een bod van € 261.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegestraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Manegestraat 26 in Deventer bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegestraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegestraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Manegestraat 26 ligt rond € 255.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Manegestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.