Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dumbarstraat 6

7413VM Deventer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.195
+11,7%
[ € 271.212 – € 345.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.983[ € 284.984 – € 314.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.632[ € 300.658 – € 332.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.195 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,9%
+€ 32.38312 maanden +11,7%
+€ 21.69812 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Dumbarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.195 voor Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.632. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.195.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dumbarstraat 6
€ 316.632[ € 300.658 – € 332.306 ]
Verkoper houdt over€ 311.899−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.115+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Dumbarstraat 6
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 299.983[ € 284.984 – € 314.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dumbarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 316.632, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.983 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.632+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.464+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dumbarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dumbarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.195
Verwachte verkoopprijs€ 316.632
Verwachte vraagprijs€ 299.983
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.195 is Burg. Dumbarstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Dumbarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer.

Wat is Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer waard?
Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.195 (bandbreedte € 271.212 – € 345.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 299.983 (bandbreedte € 284.984 – € 314.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer?
Voor Burg. Dumbarstraat 6 adviseren wij een bod van € 316.632 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dumbarstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dumbarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dumbarstraat 6 ligt rond € 308.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dumbarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dumbarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.