Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Duymaer van Twiststraat 11

7413VW Deventer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.060
+10,7%
[ € 440.053 – € 560.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.780[ € 487.346 – € 538.646 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.060 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds mei +0,9%
+€ 48.53312 maanden +10,7%
+€ 29.38512 mnd vs. NL +6,5%
A.J. Duymaer van Twiststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.060 voor A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.780. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.060.

Verwachte verkoopprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 11
€ 511.780[ € 487.346 – € 538.646 ]
Verkoper houdt over€ 504.900−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.166+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.900

Wat is de vraagprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Vraagprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 503.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 11 adviseren wij in een bod van € 511.780, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.780+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.369+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 500.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Duymaer van Twiststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.060
Verwachte verkoopprijs€ 511.780
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 324.713
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.060 ligt A.J. Duymaer van Twiststraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.J. Duymaer van Twiststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer.

Wat is A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer waard?
A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.060 (bandbreedte € 440.053 – € 560.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer?
A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer?
Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 11 adviseren wij een bod van € 511.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 ligt rond € 500.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Duymaer van Twiststraat 11?
Huishoudens in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.