Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenweg 44

7413XD Deventer

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.695
+11,7%
[ € 300.692 – € 382.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.931[ € 316.284 – € 349.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.690[ € 333.047 – € 368.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenweg 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.695 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,9%
+€ 35.90312 maanden +11,7%
+€ 24.05612 mnd vs. NL +7,9%
Schoutenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.695 voor Schoutenweg 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenweg 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.695.

Verwachte verkoopprijs Schoutenweg 44
€ 350.690[ € 333.047 – € 368.106 ]
Verkoper houdt over€ 345.582−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.854+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenweg 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenweg 44
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 332.931[ € 316.284 – € 349.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenweg 44 adviseren wij in een bod van € 350.690, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.931 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.690+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.225+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 332.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenweg 44 in Deventer bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.695
Verwachte verkoopprijs€ 350.690
Verwachte vraagprijs€ 332.931
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenweg 44 in Deventer.

Wat is Schoutenweg 44 in Deventer waard?
Schoutenweg 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.695 (bandbreedte € 300.692 – € 382.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenweg 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schoutenweg 44 in Deventer is in oktober 2026 € 332.931 (bandbreedte € 316.284 – € 349.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenweg 44 in Deventer?
Voor Schoutenweg 44 adviseren wij een bod van € 350.690 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenweg 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenweg 44 in Deventer bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenweg 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenweg 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenweg 44 ligt rond € 341.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Schoutenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.