Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Suchtelenstraat 3

7413XM Deventer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.516
+11,7%
[ € 348.054 – € 442.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.102[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.516 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,9%
+€ 41.55812 maanden +11,7%
+€ 27.84512 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Van Suchtelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.516 voor Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.102. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.516.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Suchtelenstraat 3
€ 406.102[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 400.385−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.374+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.385

Wat is de vraagprijs?

Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Burg. Van Suchtelenstraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Suchtelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.102, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.516+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.102+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.407+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Suchtelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Suchtelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.516
Verwachte verkoopprijs€ 406.102
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van Suchtelenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Suchtelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer.

Wat is Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer waard?
Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.516 (bandbreedte € 348.054 – € 442.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer?
Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer?
Voor Burg. Van Suchtelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 406.102 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Suchtelenstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Suchtelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Suchtelenstraat 3 ligt rond € 395.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Suchtelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Suchtelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.