Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 35

7413XR Deventer

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.635
+11,7%
[ € 256.639 – € 326.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.868[ € 269.675 – € 298.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.615[ € 284.507 – € 314.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.635 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,9%
+€ 30.64312 maanden +11,7%
+€ 20.53212 mnd vs. NL +7,9%
Haverstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.635 voor Haverstraat 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.615. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.635.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 35
€ 299.615[ € 284.507 – € 314.454 ]
Verkoper houdt over€ 295.069−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.757+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 35
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 283.868[ € 269.675 – € 298.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 35 adviseren wij in een bod van € 299.615, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.868 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.615+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.596+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 283.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 35 in Deventer bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 291.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.635
Verwachte verkoopprijs€ 299.615
Verwachte vraagprijs€ 283.868
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.635 is Haverstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 35 in Deventer.

Wat is Haverstraat 35 in Deventer waard?
Haverstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.635 (bandbreedte € 256.639 – € 326.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 35 in Deventer is in oktober 2026 € 283.868 (bandbreedte € 269.675 – € 298.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 35 in Deventer?
Voor Haverstraat 35 adviseren wij een bod van € 299.615 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 35 in Deventer bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 35 ligt rond € 291.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.