Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer

Woningwaarde Frieswijkstraat 1

7416XP Deventer

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.212
+11,7%
[ € 331.947 – € 422.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.129[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.212 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,9%
+€ 39.63512 maanden +11,7%
+€ 26.55712 mnd vs. NL +7,9%
Frieswijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.212 voor Frieswijkstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.212.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkstraat 1
€ 387.129[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 381.621−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.022+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkstraat 1
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 387.129, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.129+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.485+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkstraat 1 in Deventer bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.212
Verwachte verkoopprijs€ 387.129
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frieswijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkstraat 1 in Deventer.

Wat is Frieswijkstraat 1 in Deventer waard?
Frieswijkstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.212 (bandbreedte € 331.947 – € 422.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkstraat 1 in Deventer?
Voor Frieswijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 387.129 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkstraat 1 in Deventer bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkstraat 1 ligt rond € 377.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.