Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer

Woningwaarde Oxerstraat 8

7416XX Deventer

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.603
+11,0%
[ € 315.571 – € 401.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.315[ € 331.849 – € 366.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.137[ € 349.437 – € 386.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Oxerstraat 8 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.603 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds juli +0,9%
+€ 35.56612 maanden +11,0%
+€ 24.15612 mnd vs. NL +7,5%
Oxerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.603 voor Oxerstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oxerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.603.

Verwachte verkoopprijs Oxerstraat 8
€ 368.137[ € 349.437 – € 386.220 ]
Verkoper houdt over€ 362.837−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.650+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oxerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Oxerstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 349.315[ € 331.849 – € 366.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oxerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.315 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.544+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oxerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oxerstraat 8 in Deventer bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oxerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.603
Verwachte verkoopprijs€ 368.137
Verwachte vraagprijs€ 349.315
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 374.588
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 412.323
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oxerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oxerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oxerstraat 8 in Deventer.

Wat is Oxerstraat 8 in Deventer waard?
Oxerstraat 8 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.603 (bandbreedte € 315.571 – € 401.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oxerstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oxerstraat 8 in Deventer is in augustus 2026 € 349.315 (bandbreedte € 331.849 – € 366.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oxerstraat 8 in Deventer?
Voor Oxerstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oxerstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oxerstraat 8 in Deventer bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oxerstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oxerstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oxerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oxerstraat 8 ligt rond € 358.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oxerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oxerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.