Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 9

7413XR Deventer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.539
+11,7%
[ € 330.474 – € 420.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.831[ € 347.539 – € 384.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.505[ € 365.959 – € 404.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.539 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,9%
+€ 39.45912 maanden +11,7%
+€ 26.43912 mnd vs. NL +7,9%
Haverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.539 voor Haverstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.505. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.539.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 9
€ 385.505[ € 365.959 – € 404.482 ]
Verkoper houdt over€ 380.014−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.365+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 9
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 365.831[ € 347.539 – € 384.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.505, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.831 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.505+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.780+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 9 in Deventer bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.539
Verwachte verkoopprijs€ 385.505
Verwachte vraagprijs€ 365.831
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.539 zit Haverstraat 9 in het middensegment van Oosterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 9 in Deventer.

Wat is Haverstraat 9 in Deventer waard?
Haverstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.539 (bandbreedte € 330.474 – € 420.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 365.831 (bandbreedte € 347.539 – € 384.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 9 in Deventer?
Voor Haverstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.505 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 9 in Deventer bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 9 ligt rond € 375.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.