Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 26

7413XS Deventer

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.266
+11,7%
[ € 296.794 – € 377.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.315[ € 311.899 – € 344.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.461[ € 329.053 – € 363.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.266 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,9%
+€ 35.43812 maanden +11,7%
+€ 23.74512 mnd vs. NL +7,9%
Haverstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.266 voor Haverstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.461. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.266.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 26
€ 346.461[ € 329.053 – € 363.691 ]
Verkoper houdt over€ 341.400−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.540+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 26
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 328.315[ € 311.899 – € 344.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 26 adviseren wij in een bod van € 346.461, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.315 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.461+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 328.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 26 in Deventer bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.266
Verwachte verkoopprijs€ 346.461
Verwachte vraagprijs€ 328.315
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 26 in Deventer.

Wat is Haverstraat 26 in Deventer waard?
Haverstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.266 (bandbreedte € 296.794 – € 377.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 328.315 (bandbreedte € 311.899 – € 344.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 26 in Deventer?
Voor Haverstraat 26 adviseren wij een bod van € 346.461 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 26 in Deventer bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 26 ligt rond € 337.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.