Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 60

7413XX Deventer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.039
+11,7%
[ € 322.114 – € 409.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.381[ € 338.562 – € 374.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.959[ € 356.844 – € 394.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 60 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.039 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,9%
+€ 38.46112 maanden +11,7%
+€ 25.77012 mnd vs. NL +7,9%
Oosterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.039 voor Oosterstraat 60 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 60 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.959. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.039.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 60
€ 375.959[ € 356.844 – € 394.407 ]
Verkoper houdt over€ 370.573−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.628+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 60 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 60
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 356.381[ € 338.562 – € 374.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 375.959, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.381 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.039+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.959+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.757+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 356.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 60 in Deventer bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.039
Verwachte verkoopprijs€ 375.959
Verwachte vraagprijs€ 356.381
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.039 zit Oosterstraat 60 in het middensegment van Oosterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 60 in Deventer.

Wat is Oosterstraat 60 in Deventer waard?
Oosterstraat 60 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.039 (bandbreedte € 322.114 – € 409.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 60 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 60 in Deventer is in oktober 2026 € 356.381 (bandbreedte € 338.562 – € 374.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 60 in Deventer?
Voor Oosterstraat 60 adviseren wij een bod van € 375.959 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 60 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 60 in Deventer bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 60 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 60 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 60 ligt rond € 366.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.