Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer

Woningwaarde 1e Pauwenlandstraat 10

7413ZA Deventer

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.091
+10,7%
[ € 479.680 – € 610.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.127[ € 505.521 – € 558.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.371[ € 530.292 – € 586.111 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.091 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds mei +0,9%
+€ 52.90312 maanden +10,7%
+€ 32.03112 mnd vs. NL +6,5%
1e Pauwenlandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.091 voor 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.091.

Verwachte verkoopprijs 1e Pauwenlandstraat 10
€ 558.371[ € 530.292 – € 586.111 ]
Verkoper houdt over€ 550.979−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.688+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Pauwenlandstraat 10
Onder gem. in buurt OosterstraatBoven gem.
€ 532.127[ € 505.521 – € 558.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterstraat
€ 404.700[ € 320.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pauwenlandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 558.371, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.127 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.371+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pauwenlandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 545.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pauwenlandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.091
Verwachte verkoopprijs€ 558.371
Verwachte vraagprijs€ 532.127
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Pauwenlandstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.091 duidelijk in het hogere segment van Oosterstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Pauwenlandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer.

Wat is 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer waard?
1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.091 (bandbreedte € 479.680 – € 610.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer is in juni 2026 € 532.127 (bandbreedte € 505.521 – € 558.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer?
Voor 1e Pauwenlandstraat 10 adviseren wij een bod van € 558.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pauwenlandstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pauwenlandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pauwenlandstraat 10 ligt rond € 545.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pauwenlandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 1e Pauwenlandstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.