Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Pauwenlandstraat 27

7413ZB Deventer

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.056
+11,7%
[ € 462.049 – € 588.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.494[ € 486.869 – € 538.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.926[ € 510.726 – € 564.487 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.056 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,9%
+€ 55.17012 maanden +11,7%
+€ 36.96612 mnd vs. NL +7,9%
2e Pauwenlandstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.056 voor 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.056.

Verwachte verkoopprijs 2e Pauwenlandstraat 27
€ 537.926[ € 510.726 – € 564.487 ]
Verkoper houdt over€ 530.759−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.835+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Pauwenlandstraat 27
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 512.494[ € 486.869 – € 538.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Pauwenlandstraat 27 adviseren wij in een bod van € 537.926, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.494 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.926+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Pauwenlandstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 512.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Pauwenlandstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.056
Verwachte verkoopprijs€ 537.926
Verwachte vraagprijs€ 512.494
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Brinkgreverweg 29, 7413AA Deventer
Brinkgreverweg 29
1906 · 191 m²
€ 637.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Pauwenlandstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.056 duidelijk in het hogere segment van Oosterstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Pauwenlandstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer.

Wat is 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer waard?
2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.056 (bandbreedte € 462.049 – € 588.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer is in oktober 2026 € 512.494 (bandbreedte € 486.869 – € 538.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer?
Voor 2e Pauwenlandstraat 27 adviseren wij een bod van € 537.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Pauwenlandstraat 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Pauwenlandstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 2e Pauwenlandstraat 27 ligt rond € 525.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Pauwenlandstraat 27?
Huishoudens in de buurt van 2e Pauwenlandstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.