Woningwaarde Overstichtlaan 25

7414AP Deventer

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 875.255

+11,7%

[ € 770.224 – € 980.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.994[ € 820.794 – € 907.194 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.886[ € 848.701 – € 938.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstichtlaan 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.255 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.060Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 91.96612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 61.62012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Overstichtlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.255 voor Overstichtlaan 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstichtlaan 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.886. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.255.

Verwachte verkoopprijs Overstichtlaan 25

€ 889.886[ € 848.701 – € 938.039 ]

Verkoper houdt over€ 878.847−€ 11.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.834+€ 19.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstichtlaan 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Overstichtlaan 25

Onder gem. in DeventerBoven gem.

€ 863.994[ € 820.794 – € 907.194 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]

Gem. vraagprijs in Deventer

€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstichtlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.886, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 863.994 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.255+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.886+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 934.380+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstichtlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 863.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstichtlaan 25 in Deventer bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 875.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstichtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.255

Verwachte verkoopprijs€ 889.886

Verwachte vraagprijs€ 863.994

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (36%)

D (12%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstichtlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.255 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overstichtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstichtlaan 25 in Deventer.

Wat is Overstichtlaan 25 in Deventer waard?

Overstichtlaan 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.255 (bandbreedte € 770.224 – € 980.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overstichtlaan 25 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Overstichtlaan 25 in Deventer is in oktober 2026 € 863.994 (bandbreedte € 820.794 – € 907.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Overstichtlaan 25 in Deventer?

Voor Overstichtlaan 25 adviseren wij een bod van € 889.886 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overstichtlaan 25 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Overstichtlaan 25 in Deventer bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overstichtlaan 25 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overstichtlaan 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstichtlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Overstichtlaan 25 ligt rond € 875.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overstichtlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Overstichtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.