Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer

Woningwaarde Voorhorst 69

7414BB Deventer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.148
+11,0%
[ € 369.730 – € 470.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.020[ € 389.519 – € 430.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.526[ € 408.605 – € 451.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhorst 69 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.148 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds juli +0,9%
+€ 41.67012 maanden +11,0%
+€ 28.30212 mnd vs. NL +7,5%
Voorhorst 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.148 voor Voorhorst 69 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhorst 69 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.148.

Verwachte verkoopprijs Voorhorst 69
€ 430.526[ € 408.605 – € 451.617 ]
Verkoper houdt over€ 424.540−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.287+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhorst 69 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhorst 69
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 410.020[ € 389.519 – € 430.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhorst 69 adviseren wij in een bod van € 430.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.020 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.052+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhorst 69 zal in bij een vraagprijs van € 410.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhorst 69 in Deventer bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhorst 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.148
Verwachte verkoopprijs€ 430.526
Verwachte vraagprijs€ 410.020
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 337.554
Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.148 ligt Voorhorst 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgele. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorhorst 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhorst 69 in Deventer.

Wat is Voorhorst 69 in Deventer waard?
Voorhorst 69 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.148 (bandbreedte € 369.730 – € 470.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhorst 69 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Voorhorst 69 in Deventer is in augustus 2026 € 410.020 (bandbreedte € 389.519 – € 430.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhorst 69 in Deventer?
Voor Voorhorst 69 adviseren wij een bod van € 430.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhorst 69 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhorst 69 in Deventer bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhorst 69 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhorst 69 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhorst 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Voorhorst 69 ligt rond € 420.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhorst 69?
Huishoudens in de buurt van Voorhorst 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.