Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vlier 15

7414AR Deventer

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.533
+11,7%
[ € 346.309 – € 440.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.369[ € 364.201 – € 402.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.967[ € 383.504 – € 423.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vlier 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.533 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,9%
+€ 41.35012 maanden +11,7%
+€ 27.70612 mnd vs. NL +7,9%
Het Vlier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.533 voor Het Vlier 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vlier 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.533.

Verwachte verkoopprijs Het Vlier 15
€ 403.967[ € 383.504 – € 423.871 ]
Verkoper houdt over€ 398.273−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.196+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vlier 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vlier 15
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 383.369[ € 364.201 – € 402.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vlier 15 adviseren wij in een bod van € 403.967, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.369 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.533+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.967+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vlier 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vlier 15 in Deventer bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vlier 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.533
Verwachte verkoopprijs€ 403.967
Verwachte vraagprijs€ 383.369
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.533 zit Het Vlier 15 in het middensegment van Borgele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vlier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vlier 15 in Deventer.

Wat is Het Vlier 15 in Deventer waard?
Het Vlier 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.533 (bandbreedte € 346.309 – € 440.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vlier 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Het Vlier 15 in Deventer is in oktober 2026 € 383.369 (bandbreedte € 364.201 – € 402.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vlier 15 in Deventer?
Voor Het Vlier 15 adviseren wij een bod van € 403.967 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vlier 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vlier 15 in Deventer bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vlier 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vlier 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vlier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Vlier 15 ligt rond € 393.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vlier 15?
Huishoudens in de buurt van Het Vlier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.