Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimansweg 9

7414AS Deventer

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.278
+10,7%
[ € 732.405 – € 932.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.197[ € 805.486 – € 890.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimansweg 9 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.278 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.664Sinds mei +0,9%
+€ 80.77612 maanden +10,7%
+€ 48.90812 mnd vs. NL +6,5%
Heimansweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.278 voor Heimansweg 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimansweg 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.197. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.278.

Verwachte verkoopprijs Heimansweg 9
€ 848.197[ € 805.486 – € 890.274 ]
Verkoper houdt over€ 837.617−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.311+€ 19.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.617

Wat is de vraagprijs?

Heimansweg 9 in Deventer staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Heimansweg 9
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.116[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimansweg 9 adviseren wij in een bod van € 848.197, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.278+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.197+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.607+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimansweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimansweg 9 in Deventer bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 832.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimansweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.278
Verwachte verkoopprijs€ 848.197
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (36%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 418.317
Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 394.426
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 404.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heimansweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.278 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heimansweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimansweg 9 in Deventer.

Wat is Heimansweg 9 in Deventer waard?
Heimansweg 9 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.278 (bandbreedte € 732.405 – € 932.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de vraagprijs van Heimansweg 9 in Deventer?
Heimansweg 9 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimansweg 9 in Deventer?
Voor Heimansweg 9 adviseren wij een bod van € 848.197 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimansweg 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heimansweg 9 in Deventer bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimansweg 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimansweg 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 80.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimansweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Heimansweg 9 ligt rond € 832.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimansweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heimansweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.