Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 1F-406

7414BJ Deventer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.033
+11,7%
[ € 190.109 – € 241.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.776[ € 199.287 – € 220.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.476[ € 211.244 – € 233.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 1F-406 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.033 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,9%
+€ 22.69912 maanden +11,7%
+€ 15.20912 mnd vs. NL +7,9%
Het Laar 1F-406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.033 voor Het Laar 1F-406 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 1F-406 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.033.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 1F-406
€ 222.476[ € 211.244 – € 233.481 ]
Verkoper houdt over€ 218.779−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.076+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 1F-406 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 1F-406
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 209.776[ € 199.287 – € 220.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 1F-406 adviseren wij in een bod van € 222.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.776 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 1F-406 zal in bij een vraagprijs van € 209.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 1F-406 in Deventer bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 216.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 1F-406

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.033
Verwachte verkoopprijs€ 222.476
Verwachte vraagprijs€ 209.776
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.033 is Het Laar 1F-406 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Laar 1F-406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 1F-406 in Deventer.

Wat is Het Laar 1F-406 in Deventer waard?
Het Laar 1F-406 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.033 (bandbreedte € 190.109 – € 241.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 1F-406 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 1F-406 in Deventer is in oktober 2026 € 209.776 (bandbreedte € 199.287 – € 220.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 1F-406 in Deventer?
Voor Het Laar 1F-406 adviseren wij een bod van € 222.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 1F-406 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 1F-406 in Deventer bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 1F-406 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 1F-406 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 1F-406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 1F-406 ligt rond € 216.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 1F-406?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 1F-406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.