Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaar 18

7414BV Deventer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.635
+11,7%
[ € 348.159 – € 443.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.421[ € 366.150 – € 404.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.119[ € 385.556 – € 426.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaar 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.635 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,9%
+€ 41.57112 maanden +11,7%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +7,9%
Reelaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.635 voor Reelaar 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaar 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.635.

Verwachte verkoopprijs Reelaar 18
€ 406.119[ € 385.556 – € 426.141 ]
Verkoper houdt over€ 400.402−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.391+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaar 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaar 18
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 385.421[ € 366.150 – € 404.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaar 18 adviseren wij in een bod van € 406.119, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.421 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.119+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.425+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaar 18 in Deventer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.635
Verwachte verkoopprijs€ 406.119
Verwachte vraagprijs€ 385.421
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 420.148
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.635 zit Reelaar 18 in het middensegment van Borgele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reelaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaar 18 in Deventer.

Wat is Reelaar 18 in Deventer waard?
Reelaar 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.635 (bandbreedte € 348.159 – € 443.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaar 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Reelaar 18 in Deventer is in oktober 2026 € 385.421 (bandbreedte € 366.150 – € 404.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaar 18 in Deventer?
Voor Reelaar 18 adviseren wij een bod van € 406.119 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaar 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaar 18 in Deventer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaar 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaar 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Reelaar 18 ligt rond € 395.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaar 18?
Huishoudens in de buurt van Reelaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.