Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 86

7414EH Deventer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.260
+11,7%
[ € 249.269 – € 317.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.934[ € 262.137 – € 289.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.781[ € 276.030 – € 305.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 86 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.260 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,9%
+€ 29.76312 maanden +11,7%
+€ 19.94212 mnd vs. NL +7,9%
Dreef 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.260 voor Dreef 86 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 86 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.260.

Verwachte verkoopprijs Dreef 86
€ 290.781[ € 276.030 – € 305.087 ]
Verkoper houdt over€ 286.332−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.747+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 86 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 86
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 275.934[ € 262.137 – € 289.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 86 adviseren wij in een bod van € 290.781, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.934 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.260+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.781+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.320+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 86 zal in bij een vraagprijs van € 275.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 86 in Deventer bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.260
Verwachte verkoopprijs€ 290.781
Verwachte vraagprijs€ 275.934
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.260 is Dreef 86 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 86 in Deventer.

Wat is Dreef 86 in Deventer waard?
Dreef 86 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.260 (bandbreedte € 249.269 – € 317.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 86 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dreef 86 in Deventer is in oktober 2026 € 275.934 (bandbreedte € 262.137 – € 289.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 86 in Deventer?
Voor Dreef 86 adviseren wij een bod van € 290.781 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 86 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 86 in Deventer bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 86 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 86 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 86 ligt rond € 283.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 86?
Huishoudens in de buurt van Dreef 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.