Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 280

7414EM Deventer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.027
+11,7%
[ € 249.944 – € 318.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.499[ € 262.674 – € 290.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.760[ € 276.858 – € 306.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 280 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.027 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,9%
+€ 29.84412 maanden +11,7%
+€ 19.99712 mnd vs. NL +7,9%
Dreef 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.027 voor Dreef 280 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 280 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.760. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.027.

Verwachte verkoopprijs Dreef 280
€ 291.760[ € 276.858 – € 306.001 ]
Verkoper houdt over€ 287.301−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.745+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 280 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 280
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 276.499[ € 262.674 – € 290.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 280 adviseren wij in een bod van € 291.760, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.499 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.760+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.348+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 280 zal in bij een vraagprijs van € 276.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 280 in Deventer bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 280

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.027
Verwachte verkoopprijs€ 291.760
Verwachte vraagprijs€ 276.499
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.027 is Dreef 280 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 280 in Deventer.

Wat is Dreef 280 in Deventer waard?
Dreef 280 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.027 (bandbreedte € 249.944 – € 318.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 280 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dreef 280 in Deventer is in oktober 2026 € 276.499 (bandbreedte € 262.674 – € 290.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 280 in Deventer?
Voor Dreef 280 adviseren wij een bod van € 291.760 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 280 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 280 in Deventer bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 280 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 280 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 280 ligt rond € 284.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 280?
Huishoudens in de buurt van Dreef 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.