Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 2

7414GC Deventer

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.620
+11,7%
[ € 260.146 – € 331.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.960[ € 273.562 – € 302.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.483[ € 288.061 – € 318.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.620 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,9%
+€ 31.06212 maanden +11,7%
+€ 20.81312 mnd vs. NL +7,9%
De Kamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.620 voor De Kamp 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.483. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.620.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 2
€ 303.483[ € 288.061 – € 318.383 ]
Verkoper houdt over€ 298.895−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.703+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 2
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 287.960[ € 273.562 – € 302.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 2 adviseren wij in een bod van € 303.483, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.960 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.620+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.483+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 2 in Deventer bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.620
Verwachte verkoopprijs€ 303.483
Verwachte vraagprijs€ 287.960
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.620 is De Kamp 2 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 2 in Deventer.

Wat is De Kamp 2 in Deventer waard?
De Kamp 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.620 (bandbreedte € 260.146 – € 331.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 2 in Deventer is in oktober 2026 € 287.960 (bandbreedte € 273.562 – € 302.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 2 in Deventer?
Voor De Kamp 2 adviseren wij een bod van € 303.483 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 2 in Deventer bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 2 ligt rond € 295.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 2?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.