Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezatelaan 55

7414GD Deventer

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.230
+11,7%
[ € 261.562 – € 332.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.166[ € 289.601 – € 320.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatelaan 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.230 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.23112 maanden +11,7%
+€ 20.92612 mnd vs. NL +7,9%
Havezatelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.230 voor Havezatelaan 55 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatelaan 55 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.230.

Verwachte verkoopprijs Havezatelaan 55
€ 305.166[ € 289.601 – € 320.086 ]
Verkoper houdt over€ 300.559−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.419+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatelaan 55 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatelaan 55
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatelaan 55 adviseren wij in een bod van € 305.166, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.166+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.424+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatelaan 55 in Deventer bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 297.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.230
Verwachte verkoopprijs€ 305.166
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.230 is Havezatelaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havezatelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatelaan 55 in Deventer.

Wat is Havezatelaan 55 in Deventer waard?
Havezatelaan 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.230 (bandbreedte € 261.562 – € 332.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatelaan 55 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Havezatelaan 55 in Deventer is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezatelaan 55 in Deventer?
Voor Havezatelaan 55 adviseren wij een bod van € 305.166 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezatelaan 55 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Havezatelaan 55 in Deventer bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezatelaan 55 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezatelaan 55 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Havezatelaan 55 ligt rond € 297.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezatelaan 55?
Huishoudens in de buurt van Havezatelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.