Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezatelaan 201

7414GJ Deventer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.100
+11,7%
[ € 279.928 – € 356.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.662[ € 294.179 – € 325.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.768[ € 310.359 – € 343.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatelaan 201 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.100 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,9%
+€ 33.42412 maanden +11,7%
+€ 22.39512 mnd vs. NL +7,9%
Havezatelaan 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.100 voor Havezatelaan 201 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatelaan 201 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.768. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.100.

Verwachte verkoopprijs Havezatelaan 201
€ 326.768[ € 310.359 – € 343.028 ]
Verkoper houdt over€ 321.924−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.453+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatelaan 201 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatelaan 201
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 309.662[ € 294.179 – € 325.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatelaan 201 adviseren wij in een bod van € 326.768, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.662 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.768+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.106+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatelaan 201 zal in bij een vraagprijs van € 309.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatelaan 201 in Deventer bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatelaan 201

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.100
Verwachte verkoopprijs€ 326.768
Verwachte vraagprijs€ 309.662
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezatelaan 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgele willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havezatelaan 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatelaan 201 in Deventer.

Wat is Havezatelaan 201 in Deventer waard?
Havezatelaan 201 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.100 (bandbreedte € 279.928 – € 356.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatelaan 201 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Havezatelaan 201 in Deventer is in oktober 2026 € 309.662 (bandbreedte € 294.179 – € 325.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezatelaan 201 in Deventer?
Voor Havezatelaan 201 adviseren wij een bod van € 326.768 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezatelaan 201 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Havezatelaan 201 in Deventer bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezatelaan 201 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezatelaan 201 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatelaan 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Havezatelaan 201 ligt rond € 318.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezatelaan 201?
Huishoudens in de buurt van Havezatelaan 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.