Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgelerhofweg 32

7414GP Deventer

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.623
+11,7%
[ € 642.948 – € 818.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.420[ € 680.599 – € 752.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.108[ € 707.823 – € 782.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelerhofweg 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.623 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.728Sinds september +0,9%
+€ 76.76912 maanden +11,7%
+€ 51.43812 mnd vs. NL +7,9%
Borgelerhofweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.623 voor Borgelerhofweg 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelerhofweg 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.623.

Verwachte verkoopprijs Borgelerhofweg 32
€ 745.108[ € 707.823 – € 782.331 ]
Verkoper houdt over€ 735.662−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.160+€ 17.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgelerhofweg 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Borgelerhofweg 32
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 716.420[ € 680.599 – € 752.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelerhofweg 32 adviseren wij in een bod van € 745.108, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.420 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.108+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.363+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelerhofweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 716.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelerhofweg 32 in Deventer bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 730.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelerhofweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.623
Verwachte verkoopprijs€ 745.108
Verwachte vraagprijs€ 716.420
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsseweg 7, 7414AC Deventer
Jac. P. Thijsseweg 7
1974 · 275 m²
€ 1.243.657
Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 420.148
Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgelerhofweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.623 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgelerhofweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelerhofweg 32 in Deventer.

Wat is Borgelerhofweg 32 in Deventer waard?
Borgelerhofweg 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.623 (bandbreedte € 642.948 – € 818.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgelerhofweg 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Borgelerhofweg 32 in Deventer is in oktober 2026 € 716.420 (bandbreedte € 680.599 – € 752.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgelerhofweg 32 in Deventer?
Voor Borgelerhofweg 32 adviseren wij een bod van € 745.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgelerhofweg 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgelerhofweg 32 in Deventer bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgelerhofweg 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgelerhofweg 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelerhofweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Borgelerhofweg 32 ligt rond € 730.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgelerhofweg 32?
Huishoudens in de buurt van Borgelerhofweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.