Woningwaarde Borgelerhofweg 38

7414GP Deventer

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.533

+11,7%

[ € 797.749 – € 1.015.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 891.062[ € 846.509 – € 935.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.273[ € 876.137 – € 968.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelerhofweg 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.533 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 95.25312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 63.82312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Borgelerhofweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.533 voor Borgelerhofweg 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelerhofweg 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.533.

Verwachte verkoopprijs Borgelerhofweg 38

€ 922.273[ € 876.137 – € 968.362 ]

Verkoper houdt over€ 910.878−€ 11.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.868+€ 20.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgelerhofweg 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 891.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Borgelerhofweg 38

Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.

€ 891.062[ € 846.509 – € 935.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]

Gem. vraagprijs in buurt Borgele

€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelerhofweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.062 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.533+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.273+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 968.387+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelerhofweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 891.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelerhofweg 38 in Deventer bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 906.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433

OZB€ 77

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelerhofweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.533

Verwachte verkoopprijs€ 922.273

Verwachte vraagprijs€ 891.062

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (36%)

D (12%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgelerhofweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.533 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgelerhofweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelerhofweg 38 in Deventer.

Wat is Borgelerhofweg 38 in Deventer waard?

Borgelerhofweg 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.533 (bandbreedte € 797.749 – € 1.015.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgelerhofweg 38 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Borgelerhofweg 38 in Deventer is in oktober 2026 € 891.062 (bandbreedte € 846.509 – € 935.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgelerhofweg 38 in Deventer?

Voor Borgelerhofweg 38 adviseren wij een bod van € 922.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgelerhofweg 38 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Borgelerhofweg 38 in Deventer bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgelerhofweg 38 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgelerhofweg 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 95.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelerhofweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Borgelerhofweg 38 ligt rond € 906.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgelerhofweg 38?

Huishoudens in de buurt van Borgelerhofweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.