Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Borgele 39

7414GT Deventer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.791
+11,7%
[ € 225.096 – € 286.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.148[ € 236.691 – € 261.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.611[ € 249.236 – € 275.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Borgele 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.791 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,9%
+€ 26.87712 maanden +11,7%
+€ 18.00912 mnd vs. NL +7,9%
Laan van Borgele 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.791 voor Laan van Borgele 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Borgele 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.791.

Verwachte verkoopprijs Laan van Borgele 39
€ 262.611[ € 249.236 – € 275.470 ]
Verkoper houdt over€ 258.472−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.013+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Borgele 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Borgele 39
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 249.148[ € 236.691 – € 261.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Borgele 39 adviseren wij in een bod van € 262.611, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.148 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.611+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.742+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Borgele 39 zal in bij een vraagprijs van € 249.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Borgele 39 in Deventer bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Borgele 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.791
Verwachte verkoopprijs€ 262.611
Verwachte vraagprijs€ 249.148
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.791 is Laan van Borgele 39 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Borgele 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Borgele 39 in Deventer.

Wat is Laan van Borgele 39 in Deventer waard?
Laan van Borgele 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.791 (bandbreedte € 225.096 – € 286.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 39 in Deventer is in oktober 2026 € 249.148 (bandbreedte € 236.691 – € 261.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Borgele 39 in Deventer?
Voor Laan van Borgele 39 adviseren wij een bod van € 262.611 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Borgele 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Borgele 39 in Deventer bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Borgele 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Borgele 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Borgele 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Borgele 39 ligt rond € 255.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Borgele 39?
Huishoudens in de buurt van Laan van Borgele 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.