Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredenhorst 21

7414HA Deventer

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.563
+11,7%
[ € 248.655 – € 316.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.084[ € 261.330 – € 288.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.245[ € 275.442 – € 304.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenhorst 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.563 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,9%
+€ 29.69012 maanden +11,7%
+€ 19.89312 mnd vs. NL +7,9%
Bredenhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.563 voor Bredenhorst 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenhorst 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.245. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.563.

Verwachte verkoopprijs Bredenhorst 21
€ 290.245[ € 275.442 – € 304.435 ]
Verkoper houdt over€ 285.802−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.200+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredenhorst 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Bredenhorst 21
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 275.084[ € 261.330 – € 288.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenhorst 21 adviseren wij in een bod van € 290.245, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.084 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.563+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.245+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.757+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenhorst 21 in Deventer bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.563
Verwachte verkoopprijs€ 290.245
Verwachte vraagprijs€ 275.084
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.563 is Bredenhorst 21 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredenhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenhorst 21 in Deventer.

Wat is Bredenhorst 21 in Deventer waard?
Bredenhorst 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.563 (bandbreedte € 248.655 – € 316.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredenhorst 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bredenhorst 21 in Deventer is in oktober 2026 € 275.084 (bandbreedte € 261.330 – € 288.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredenhorst 21 in Deventer?
Voor Bredenhorst 21 adviseren wij een bod van € 290.245 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredenhorst 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bredenhorst 21 in Deventer bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredenhorst 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredenhorst 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bredenhorst 21 ligt rond € 282.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredenhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Bredenhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.