Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettelhorst 60

7414HJ Deventer

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.497
+11,7%
[ € 223.957 – € 285.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.692[ € 235.307 – € 260.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.489[ € 248.249 – € 274.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettelhorst 60 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.497 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,9%
+€ 26.74112 maanden +11,7%
+€ 17.91712 mnd vs. NL +7,9%
Nettelhorst 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.497 voor Nettelhorst 60 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettelhorst 60 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.489. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.497.

Verwachte verkoopprijs Nettelhorst 60
€ 261.489[ € 248.249 – € 274.381 ]
Verkoper houdt over€ 257.363−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.869+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettelhorst 60 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nettelhorst 60
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 247.692[ € 235.307 – € 260.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettelhorst 60 adviseren wij in een bod van € 261.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.692 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.497+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.563+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettelhorst 60 zal in bij een vraagprijs van € 247.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettelhorst 60 in Deventer bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettelhorst 60

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.497
Verwachte verkoopprijs€ 261.489
Verwachte vraagprijs€ 247.692
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.497 is Nettelhorst 60 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nettelhorst 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettelhorst 60 in Deventer.

Wat is Nettelhorst 60 in Deventer waard?
Nettelhorst 60 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.497 (bandbreedte € 223.957 – € 285.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettelhorst 60 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nettelhorst 60 in Deventer is in oktober 2026 € 247.692 (bandbreedte € 235.307 – € 260.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettelhorst 60 in Deventer?
Voor Nettelhorst 60 adviseren wij een bod van € 261.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettelhorst 60 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nettelhorst 60 in Deventer bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettelhorst 60 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettelhorst 60 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettelhorst 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nettelhorst 60 ligt rond € 254.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettelhorst 60?
Huishoudens in de buurt van Nettelhorst 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.