Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 15

7414HL Deventer

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.087
+11,7%
[ € 400.477 – € 509.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.117[ € 421.911 – € 466.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.328[ € 442.585 – € 489.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.087 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,9%
+€ 47.81812 maanden +11,7%
+€ 32.04012 mnd vs. NL +7,9%
Arendshorst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.087 voor Arendshorst 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.087.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 15
€ 466.328[ € 442.585 – € 489.173 ]
Verkoper houdt over€ 459.948−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.805+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 15
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 444.117[ € 421.911 – € 466.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 15 adviseren wij in een bod van € 466.328, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.117 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.328+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 15 in Deventer bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.087
Verwachte verkoopprijs€ 466.328
Verwachte vraagprijs€ 444.117
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 420.148
Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.087 ligt Arendshorst 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 15 in Deventer.

Wat is Arendshorst 15 in Deventer waard?
Arendshorst 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.087 (bandbreedte € 400.477 – € 509.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 15 in Deventer is in oktober 2026 € 444.117 (bandbreedte € 421.911 – € 466.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 15 in Deventer?
Voor Arendshorst 15 adviseren wij een bod van € 466.328 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 15 in Deventer bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 15 ligt rond € 455.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 15?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.