Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 30

7414HN Deventer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.899
+11,7%
[ € 423.191 – € 538.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.530[ € 446.054 – € 493.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.543[ € 467.465 – € 516.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.899 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,9%
+€ 50.53012 maanden +11,7%
+€ 33.85712 mnd vs. NL +7,9%
Arendshorst 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.899 voor Arendshorst 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.899.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 30
€ 492.543[ € 467.465 – € 516.671 ]
Verkoper houdt over€ 485.875−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.544+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 30
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 469.530[ € 446.054 – € 493.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 30 adviseren wij in een bod van € 492.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.530 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.899+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.170+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 30 zal in bij een vraagprijs van € 469.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 30 in Deventer bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.899
Verwachte verkoopprijs€ 492.543
Verwachte vraagprijs€ 469.530
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 420.148
Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.899 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 30 in Deventer.

Wat is Arendshorst 30 in Deventer waard?
Arendshorst 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.899 (bandbreedte € 423.191 – € 538.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 30 in Deventer is in oktober 2026 € 469.530 (bandbreedte € 446.054 – € 493.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 30 in Deventer?
Voor Arendshorst 30 adviseren wij een bod van € 492.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 30 in Deventer bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 30 ligt rond € 480.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 30?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.