Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 90

7414HT Deventer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.396
+11,7%
[ € 251.148 – € 319.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.011[ € 264.110 – € 291.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.977[ € 278.108 – € 307.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 90 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.396 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,9%
+€ 29.98812 maanden +11,7%
+€ 20.09312 mnd vs. NL +7,9%
Havikshorst 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.396 voor Havikshorst 90 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 90 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.977. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.396.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 90
€ 292.977[ € 278.108 – € 307.383 ]
Verkoper houdt over€ 288.504−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.987+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 90 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 90
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 278.011[ € 264.110 – € 291.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 90 adviseren wij in een bod van € 292.977, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.011 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.396+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.977+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.626+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 90 zal in bij een vraagprijs van € 278.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 90 in Deventer bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 90

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.396
Verwachte verkoopprijs€ 292.977
Verwachte vraagprijs€ 278.011
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van De Kamp 36, 7414GC Deventer
De Kamp 36
1968 · 118 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.396 is Havikshorst 90 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 90 in Deventer.

Wat is Havikshorst 90 in Deventer waard?
Havikshorst 90 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.396 (bandbreedte € 251.148 – € 319.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 90 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 90 in Deventer is in oktober 2026 € 278.011 (bandbreedte € 264.110 – € 291.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 90 in Deventer?
Voor Havikshorst 90 adviseren wij een bod van € 292.977 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 90 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 90 in Deventer bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 90 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 90 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 90 ligt rond € 285.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 90?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.