Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderinkhof 9

7414KB Deventer

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.811
+11,7%
[ € 743.434 – € 946.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.465[ € 788.942 – € 871.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.405[ € 816.555 – € 902.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderinkhof 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.811 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.779Sinds september +0,9%
+€ 88.76712 maanden +11,7%
+€ 59.47712 mnd vs. NL +7,9%
Ridderinkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.811 voor Ridderinkhof 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderinkhof 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.811.

Verwachte verkoopprijs Ridderinkhof 9
€ 859.405[ € 816.555 – € 902.508 ]
Verkoper houdt over€ 848.702−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.743+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderinkhof 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderinkhof 9
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 830.465[ € 788.942 – € 871.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderinkhof 9 adviseren wij in een bod van € 859.405, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.465 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.405+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.375+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderinkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderinkhof 9 in Deventer bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 844.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderinkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.811
Verwachte verkoopprijs€ 859.405
Verwachte vraagprijs€ 830.465
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 251.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderinkhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.811 duidelijk in het hogere segment van Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderinkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderinkhof 9 in Deventer.

Wat is Ridderinkhof 9 in Deventer waard?
Ridderinkhof 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.811 (bandbreedte € 743.434 – € 946.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderinkhof 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ridderinkhof 9 in Deventer is in oktober 2026 € 830.465 (bandbreedte € 788.942 – € 871.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderinkhof 9 in Deventer?
Voor Ridderinkhof 9 adviseren wij een bod van € 859.405 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderinkhof 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderinkhof 9 in Deventer bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderinkhof 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderinkhof 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderinkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ridderinkhof 9 ligt rond € 844.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderinkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderinkhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.