Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer

Woningwaarde Marsmangaarde 72

7414XD Deventer

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.049
+11,0%
[ € 220.923 – € 281.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.598[ € 232.368 – € 256.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.670[ € 244.684 – € 270.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmangaarde 72 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.049 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds juli +0,9%
+€ 24.89912 maanden +11,0%
+€ 16.91112 mnd vs. NL +7,5%
Marsmangaarde 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.049 voor Marsmangaarde 72 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmangaarde 72 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.049.

Verwachte verkoopprijs Marsmangaarde 72
€ 257.670[ € 244.684 – € 270.440 ]
Verkoper houdt over€ 253.586−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.973+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmangaarde 72 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmangaarde 72
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 244.598[ € 232.368 – € 256.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmangaarde 72 adviseren wij in een bod van € 257.670, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.598 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.049+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.670+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.554+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmangaarde 72 zal in bij een vraagprijs van € 244.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmangaarde 72 in Deventer bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmangaarde 72

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.049
Verwachte verkoopprijs€ 257.670
Verwachte vraagprijs€ 244.598
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.049 is Marsmangaarde 72 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsmangaarde 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmangaarde 72 in Deventer.

Wat is Marsmangaarde 72 in Deventer waard?
Marsmangaarde 72 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.049 (bandbreedte € 220.923 – € 281.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmangaarde 72 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Marsmangaarde 72 in Deventer is in augustus 2026 € 244.598 (bandbreedte € 232.368 – € 256.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmangaarde 72 in Deventer?
Voor Marsmangaarde 72 adviseren wij een bod van € 257.670 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmangaarde 72 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmangaarde 72 in Deventer bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmangaarde 72 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmangaarde 72 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmangaarde 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Marsmangaarde 72 ligt rond € 251.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmangaarde 72?
Huishoudens in de buurt van Marsmangaarde 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.