Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer

Woningwaarde Achterberggaarde 71

7414VH Deventer

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.243
+10,7%
[ € 221.094 – € 281.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.781[ € 232.542 – € 257.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.876[ € 244.867 – € 270.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberggaarde 71 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.243 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,9%
+€ 24.38412 maanden +10,7%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +6,5%
Achterberggaarde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.243 voor Achterberggaarde 71 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberggaarde 71 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.243.

Verwachte verkoopprijs Achterberggaarde 71
€ 257.876[ € 244.867 – € 270.642 ]
Verkoper houdt over€ 253.789−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.184+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberggaarde 71 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberggaarde 71
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 244.781[ € 232.542 – € 257.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberggaarde 71 adviseren wij in een bod van € 257.876, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.781 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.876+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.770+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberggaarde 71 zal in bij een vraagprijs van € 244.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberggaarde 71 in Deventer bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 251.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberggaarde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.243
Verwachte verkoopprijs€ 257.876
Verwachte vraagprijs€ 244.781
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (24%)
D (20%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 249.956
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 250.498
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 404.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.243 is Achterberggaarde 71 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterberggaarde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberggaarde 71 in Deventer.

Wat is Achterberggaarde 71 in Deventer waard?
Achterberggaarde 71 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.243 (bandbreedte € 221.094 – € 281.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberggaarde 71 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Achterberggaarde 71 in Deventer is in juni 2026 € 244.781 (bandbreedte € 232.542 – € 257.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberggaarde 71 in Deventer?
Voor Achterberggaarde 71 adviseren wij een bod van € 257.876 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberggaarde 71 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberggaarde 71 in Deventer bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberggaarde 71 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberggaarde 71 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberggaarde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Achterberggaarde 71 ligt rond € 251.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberggaarde 71?
Huishoudens in de buurt van Achterberggaarde 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.