Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberggaarde 52

7414VA Deventer

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.457
+11,7%
[ € 223.042 – € 283.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.673[ € 234.339 – € 259.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.427[ € 247.228 – € 273.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberggaarde 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.457 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,9%
+€ 26.63212 maanden +11,7%
+€ 17.84512 mnd vs. NL +7,9%
Achterberggaarde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.457 voor Achterberggaarde 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberggaarde 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.427. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.457.

Verwachte verkoopprijs Achterberggaarde 52
€ 260.427[ € 247.228 – € 273.252 ]
Verkoper houdt over€ 256.312−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.786+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberggaarde 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberggaarde 52
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 246.673[ € 234.339 – € 259.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberggaarde 52 adviseren wij in een bod van € 260.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.673 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.448+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberggaarde 52 zal in bij een vraagprijs van € 246.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberggaarde 52 in Deventer bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberggaarde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.457
Verwachte verkoopprijs€ 260.427
Verwachte vraagprijs€ 246.673
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 251.049
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.457 is Achterberggaarde 52 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterberggaarde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberggaarde 52 in Deventer.

Wat is Achterberggaarde 52 in Deventer waard?
Achterberggaarde 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.457 (bandbreedte € 223.042 – € 283.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberggaarde 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Achterberggaarde 52 in Deventer is in oktober 2026 € 246.673 (bandbreedte € 234.339 – € 259.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberggaarde 52 in Deventer?
Voor Achterberggaarde 52 adviseren wij een bod van € 260.427 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberggaarde 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberggaarde 52 in Deventer bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberggaarde 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberggaarde 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberggaarde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Achterberggaarde 52 ligt rond € 253.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberggaarde 52?
Huishoudens in de buurt van Achterberggaarde 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.