Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkgaarde 8

7414VM Deventer

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.624
+11,7%
[ € 363.989 – € 463.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.698[ € 383.513 – € 423.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.794[ € 402.305 – € 444.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkgaarde 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.624 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,9%
+€ 43.46112 maanden +11,7%
+€ 29.12012 mnd vs. NL +7,9%
Vestdijkgaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.624 voor Vestdijkgaarde 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkgaarde 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.624.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkgaarde 8
€ 423.794[ € 402.305 – € 444.653 ]
Verkoper houdt over€ 417.882−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.420+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkgaarde 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkgaarde 8
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 403.698[ € 383.513 – € 423.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkgaarde 8 adviseren wij in een bod van € 423.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.698 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.624+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.984+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkgaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkgaarde 8 in Deventer bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkgaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.624
Verwachte verkoopprijs€ 423.794
Verwachte vraagprijs€ 403.698
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.624 zit Vestdijkgaarde 8 in het middensegment van Platvoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestdijkgaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkgaarde 8 in Deventer.

Wat is Vestdijkgaarde 8 in Deventer waard?
Vestdijkgaarde 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.624 (bandbreedte € 363.989 – € 463.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 8 in Deventer is in oktober 2026 € 403.698 (bandbreedte € 383.513 – € 423.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkgaarde 8 in Deventer?
Voor Vestdijkgaarde 8 adviseren wij een bod van € 423.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkgaarde 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkgaarde 8 in Deventer bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkgaarde 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkgaarde 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkgaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkgaarde 8 ligt rond € 413.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkgaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkgaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.