Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensgaarde 50

7414WB Deventer

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.263
+11,7%
[ € 227.271 – € 289.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.473[ € 238.899 – € 264.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.236[ € 251.800 – € 278.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensgaarde 50 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.263 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,9%
+€ 27.13712 maanden +11,7%
+€ 18.18312 mnd vs. NL +7,9%
Boutensgaarde 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.263 voor Boutensgaarde 50 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensgaarde 50 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.236. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.263.

Verwachte verkoopprijs Boutensgaarde 50
€ 265.236[ € 251.800 – € 278.306 ]
Verkoper houdt over€ 261.068−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.691+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensgaarde 50 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensgaarde 50
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 251.473[ € 238.899 – € 264.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensgaarde 50 adviseren wij in een bod van € 265.236, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.473 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.236+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.498+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensgaarde 50 zal in bij een vraagprijs van € 251.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensgaarde 50 in Deventer bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 258.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensgaarde 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.263
Verwachte verkoopprijs€ 265.236
Verwachte vraagprijs€ 251.473
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 251.049
Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.263 is Boutensgaarde 50 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boutensgaarde 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensgaarde 50 in Deventer.

Wat is Boutensgaarde 50 in Deventer waard?
Boutensgaarde 50 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.263 (bandbreedte € 227.271 – € 289.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 50 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 50 in Deventer is in oktober 2026 € 251.473 (bandbreedte € 238.899 – € 264.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensgaarde 50 in Deventer?
Voor Boutensgaarde 50 adviseren wij een bod van € 265.236 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensgaarde 50 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensgaarde 50 in Deventer bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensgaarde 50 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensgaarde 50 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensgaarde 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Boutensgaarde 50 ligt rond € 258.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensgaarde 50?
Huishoudens in de buurt van Boutensgaarde 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.